Estimation théorique
Route des Alpes,38680 Saint Just de Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Alpes,38680-Saint Just de Claix indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 42 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2020-08-20 | 969 | RTE DES ALPES | 6 | 133 | 874 | 200650€ | 1509€ |
2021-11-05 | 1091 | RTE DES ALPES | 4 | 102 | 1017 | 135000€ | 1324€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2021-02-26 | 1353 | RUE DES NOYERS | 4 | 137 | 2702 | 372421€ | 2718€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2021-02-23 | 6300 | L ABRI | 5 | 109 | 726 | 296675€ | 2722€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 109 | 618 | 285410€ | 2618€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MORAYE | 6 | 160 | 920 | 224210€ | 1401€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DE MORAYE | 4 | 90 | 1325 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 65 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 118 | 1158 | 202000€ | 1712€ |
2022-08-31 | 299 | RUE DE L'AUBERTIERE | 6 | 181 | 2346 | 497832€ | 2750€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-15 | 158 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 1012 | 286000€ | 2252€ |
2020-06-16 | 136 | RUE DES PLATANES | 4 | 111 | 1035 | 210000€ | 1892€ |
2021-01-29 | 232 | GRAND RUE | 3 | 120 | 455 | 100000€ | 833€ |
2022-01-28 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 500 | 85000€ | 567€ |
2020-08-18 | 717 | RUE DES PEZIERES | 6 | 141 | 888 | 180000€ | 1277€ |
2022-12-15 | 115 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 504 | 163550€ | 2019€ |
2020-10-16 | 81 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 301 | 144100€ | 1779€ |
2020-08-20 | 107 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 495 | 151500€ | 1870€ |
2020-11-17 | 1821 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 430 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-31 | 138 | RUE DES AROS | 4 | 124 | 1389 | 299800€ | 2418€ |
2021-07-02 | 73 | IMP DES DARDAINES | 2 | 115 | 340 | 157000€ | 1365€ |
2022-01-11 | 78 | IMP DES DARDAINES | 3 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-03 | 65 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 992 | 223000€ | 2208€ |
2021-09-30 | 67 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 976 | 206880€ | 2048€ |
2021-06-15 | 351 | RUE DE TOURNURE | 5 | 107 | 1980 | 115000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 851 | RTE DE LA SAONE | 2 | 40 | 2330 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-05 | 540 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 112 | 945 | 252900€ | 2258€ |
2022-02-07 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 97 | 1064 | 262950€ | 2711€ |
2019-07-12 | 754 | RTE DE LA SONE | 5 | 96 | 1380 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 1820 | RTE DE VEYRAND | 2 | 75 | 0 | 304000€ | 4053€ |
2020-12-10 | 199 | IMP DES MARAIS | 3 | 84 | 1344 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-22 | 272 | IMP DE BERCHERE | 3 | 60 | 66 | 40000€ | 667€ |
2022-03-15 | 270 | IMP DE BERCHERE | 2 | 34 | 134 | 55000€ | 1618€ |
2020-12-08 | 3158 | RTE DE VALENCE | 3 | 76 | 832 | 207000€ | 2724€ |
2020-06-17 | 800 | CHEM DE MOURAILLE | 5 | 200 | 8700 | 252000€ | 1260€ |
2020-08-24 | 596 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 140 | 2000 | 238000€ | 1700€ |
2022-08-23 | 5367 | LES OCHES | 4 | 103 | 1000 | 400000€ | 3883€ |
2021-07-29 | 232 | CHE DES MAS | 4 | 112 | 1370 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-25 | 3062 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 1700 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-17 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 107830€ | 1284€ |
2021-07-15 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 243835€ | 2903€ |
2019-05-07 | 1348 | RTE DES SAGNES | 6 | 140 | 1251 | 308770€ | 2206€ |
2020-05-16 | 141 | RUE DE VALENSOLE | 4 | 112 | 2102 | 157000€ | 1402€ |
2020-10-20 | 174 | IMP DU BOIS DE CLAIX | 3 | 105 | 2511 | 254600€ | 2425€ |
2022-04-19 | 225 | IMP GRAND MAISON | 6 | 151 | 1275 | 582400€ | 3857€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 71 | 366 | 80000€ | 1127€ |
2022-05-31 | 410 | RTE DU VERCORS | 5 | 180 | 365 | 181000€ | 1006€ |
2022-03-14 | 410 | RTE DU VERCORS | 2 | 70 | 563 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 4 | 71 | 354 | 70000€ | 986€ |
2022-03-16 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 60 | 491 | 143000€ | 2383€ |
2019-07-04 | 5363 | AU CREUX | 4 | 150 | 1320 | 304000€ | 2027€ |
2022-07-01 | 5359 | AU CREUX | 2 | 63 | 50 | 50000€ | 794€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU CANAL | 5 | 167 | 1005 | 329200€ | 1971€ |
2021-05-31 | 178 | RUE DE L'ISERE | 4 | 170 | 923 | 257000€ | 1512€ |
2022-09-09 | 50 | RTE DE ST ANDRE | 9 | 129 | 485 | 313500€ | 2430€ |
2020-11-05 | 15 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 100 | 200 | 37000€ | 370€ |
2021-08-20 | 850 | RTE DU VERCORS | 4 | 102 | 65 | 161940€ | 1588€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DES MEUBLES TRAVAILLEUSES | 4 | 80 | 115 | 65000€ | 813€ |
2019-06-14 | 588 | MTE BEATRIX DE HONGRIE | 2 | 56 | 102 | 105000€ | 1875€ |
2021-04-16 | 230 | CHEM DES BLANCHONS | 4 | 75 | 0 | 118335€ | 1578€ |
2019-11-29 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 156200€ | 1562€ |
2022-03-10 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 201050€ | 2011€ |
2019-07-02 | 367 | CHE DE MALOT | 4 | 90 | 1411 | 198500€ | 2206€ |
2020-02-28 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 88 | 255 | 227000€ | 2580€ |
2019-10-02 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-18 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 850 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-01 | 5387 | LES ARRIBERTS | 3 | 90 | 1483 | 283000€ | 3144€ |
2019-09-17 | 40 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 40 | 78000€ | 780€ |
2021-06-09 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 4 | 110 | 2392 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-29 | 315 | CHEM DE ROLAND | 1 | 33 | 200 | 25000€ | 758€ |
2020-06-16 | 3 | FORET DE CLAIX | 4 | 95 | 0 | 195100€ | 2054€ |
2022-05-23 | 262 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 103 | 730 | 235000€ | 2282€ |
2020-08-24 | 2637 | RTE DE LA SONE | 3 | 115 | 1000 | 186870€ | 1625€ |
2021-05-28 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 3 | 82 | 575 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-05 | 1596 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 107 | 7522 | 430500€ | 4023€ |
2020-11-26 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 114 | 1452 | 243300€ | 2134€ |
2019-10-02 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 88 | 1480 | 236000€ | 2682€ |
2020-01-21 | 585 | CHEM DE ROLAND | 3 | 55 | 3138 | 99500€ | 1809€ |
2022-08-29 | 205 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 6 | 125 | 1000 | 355645€ | 2845€ |
2022-03-30 | 338 | RUE DU CANAL | 3 | 68 | 404 | 215000€ | 3162€ |
2019-09-03 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 150550€ | 1602€ |
2021-10-20 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 250850€ | 2669€ |
2022-07-08 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 136 | 607 | 366000€ | 2691€ |
2022-09-15 | 138 | CHE DES BACHASSES | 1 | 40 | 15647 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-23 | 498 | RTE DE CALET | 5 | 107 | 360 | 163000€ | 1523€ |
2020-03-27 | 55 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 3 | 85 | 1375 | 156000€ | 1835€ |
2022-04-22 | 5320 | LES CHARBONNOTS | 7 | 206 | 1532 | 365000€ | 1772€ |
2020-02-28 | 5481 | CHARBONNO | 4 | 92 | 1003 | 213800€ | 2324€ |
2023-05-05 | 41 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 5 | 146 | 1217 | 317450€ | 2174€ |
2022-06-30 | 734 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 146 | 1256 | 165000€ | 1130€ |
2020-06-26 | 6031 | PETIT ARNAGE | 4 | 117 | 2493 | 293000€ | 2504€ |
2019-11-18 | 5318 | LA GARE | 6 | 132 | 790 | 170000€ | 1288€ |
2022-10-07 | 38 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 4 | 89 | 1218 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-09 | 762 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 97 | 1023 | 203000€ | 2093€ |
2021-08-31 | 5425 | CHARBONNO | 4 | 73 | 1095 | 166500€ | 2281€ |
2022-07-20 | 765 | CHEM DE BELLEMONDIERE | 4 | 106 | 1370 | 145000€ | 1368€ |
2022-05-05 | 5059 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 94 | 136 | 158000€ | 1681€ |
2019-09-11 | 5060 | RUE DE L ANCIEN PONT | 7 | 158 | 250 | 153400€ | 971€ |
2019-08-06 | 5029 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 203 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-13 | 73 | CHEM DES CYGNES | 3 | 85 | 1466 | 199960€ | 2352€ |
2021-04-06 | 450 | CHEM DES PLATIERES | 3 | 88 | 1000 | 75000€ | 852€ |
2020-06-10 | 5047 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 46 | 54 | 40000€ | 870€ |
2020-04-03 | 5158 | HAMEAU DU SEREE | 2 | 70 | 400 | 45000€ | 643€ |
2021-09-13 | 5002 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 90 | 109 | 145700€ | 1619€ |
2021-03-19 | 5032 | RUE FONTBASSIN | 3 | 60 | 117 | 133350€ | 2223€ |
2019-07-16 | 900 | RUE DE ROCHEBRUNE | 6 | 148 | 1000 | 302000€ | 2041€ |
2019-10-29 | 170 | RUE DES LAURIERS | 4 | 124 | 560 | 55000€ | 444€ |
2021-01-14 | 5105 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 53 | 60250€ | 548€ |
2020-10-09 | 5110 | LE VILLAGE | 6 | 84 | 46 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-19 | 967 | RTE BRENIER DE MONTMORANT | 4 | 83 | 18139 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-06 | 1451 | RTE DE VALENCE | 4 | 120 | 1000 | 269300€ | 2244€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DU LAC | 3 | 62 | 3571 | 189300€ | 3053€ |
2021-07-12 | 5108 | LE VILLAGE | 6 | 118 | 263 | 217000€ | 1839€ |
2019-06-28 | 5109 | LE VILLAGE | 7 | 164 | 427 | 248650€ | 1516€ |
2019-09-11 | 5106 | LES DOYONS | 3 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-15 | 56 | CHEM DE TRIOL | 4 | 96 | 653 | 125000€ | 1302€ |
2020-03-30 | 5119 | MTE DES MARRONNIERS | 4 | 56 | 114 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-16 | 575 | CHEM DE LA GUIBAUDIERE | 3 | 68 | 0 | 239500€ | 3522€ |
2020-05-11 | 5121 | MTE DES MARRONNIERS | 6 | 131 | 769 | 141350€ | 1079€ |
2020-07-22 | 5079 | MAS DES GOURRES | 6 | 158 | 1079 | 265000€ | 1677€ |
2021-02-23 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 1297 | 223550€ | 2051€ |
2019-12-12 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 0 | 58000€ | 532€ |
2022-07-08 | 4 | CHARBONNO | 6 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2019-05-28 | 5079 | MAS DES GOURRES | 3 | 73 | 632 | 206800€ | 2833€ |
2022-03-31 | 94 | RUE MARCELLE PRADIER | 3 | 85 | 570 | 75500€ | 888€ |
2021-12-28 | 0 | ALL DU SUREAU | 4 | 83 | 510 | 68000€ | 819€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2021-11-29 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 121 | 619 | 283140€ | 2340€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2021-09-30 | 5237 | QUATRE TETES | 4 | 124 | 4300 | 551900€ | 4451€ |
2022-03-08 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 629 | 264250€ | 1762€ |
2022-06-10 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 546 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-06 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 116 | 671 | 196653€ | 1695€ |
2021-10-25 | 5132 | LES GRANDS PRES | 1 | 74 | 826 | 260000€ | 3514€ |
2020-11-24 | 140 | RUE DU BOURG | 6 | 140 | 730 | 108000€ | 771€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 1086 | 232150€ | 2638€ |
2019-10-28 | 5443 | LES TOUCHES | 4 | 105 | 2200 | 255250€ | 2431€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DU BOURG | 3 | 77 | 1582 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-16 | 1 | PLA DU CHATEAU PRUNIER | 2 | 75 | 25 | 106000€ | 1413€ |
2019-09-12 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 184700€ | 1885€ |